离婚分财产的注意事项

为引导广大妇女和家庭树立法律意识，学会用法律武器维护自身合法权益，营造学法用法的良好社会氛围，连云港市妇联联合市法院、市检察院、律师事务所等开设“莲姐”说法专栏，重点关注婚姻家庭、子女教育、未成年人保护等与妇女群众家庭社会生活息息相关的内容，通过以案释法的形式，采用通俗生动、易学易懂的语言，抽丝剥茧，梳理案件脉络，层层解析，理清法律权责，解答妇女群众疑惑，普及法律知识。

形象代言人

“莲姐”是连云港市妇女儿童维权形象代言人，她们是一群致力于维护妇女儿童合法权益的法官、检察官、律师……。“莲姐”的名字既寓意着连云港的“连”，也代表着妇联的“联”！今后的日子，小莲姐姐将带领大家一起学法，为港城妇女儿童和万千家庭做好服务工作！

离婚了，财产怎么分？

本期主讲：汪世芳。国际经济法、LL.M双硕士，曾在连从事司法工作十余年，入选全国检察机关民事检察理论研究人才，现就职于上海市汇业律师事务所，从事律师工作。主要作品有《西部非洲地区性经贸组织法律制度专题研究》（合著）、《美国和欧洲的检察官》（合译）。2020年从事律师工作，对建设工程、公司法、婚姻法及常年法律顾问工作有长期且深入研究。

离婚了，财产怎么分？

大家好，我是上海市汇业律师事务所汪世芳，今天我和大家说说离婚了，财产怎么分？

先来看一个小案例：锁锁和今生是大学同学，今生相貌平平，锁锁妥妥的一枚校花，经过今生的不懈追求，锁锁终于答应了今生的求婚。结婚了，就得有个住处，今生父母用攒了一生的辛苦钱给小夫妻俩全款买了套房，今生为了表达对锁锁的爱意，再三央求父母将房子登记在锁锁一人名下。结婚不到2年，小两口的感情慢慢变淡，话越来越少，两人决定好聚好散。但夫妻俩对这套房归谁有了分歧。

今生想着，这套房是父母辛苦一辈子攒的钱，应该归父母，不能让锁锁一个人分走了；

锁锁想着，房子都登记在我名下了，这房子还不得归我？至少也是夫妻共同财产，一人一半。

本案关键词：婚后一方父母全资，登记在另一方名下。

近年来，随着房价持续上升，给即将步入婚姻的年轻人带来了诸多压力。实践中，经常出现父母出钱给孩子付个首付，孩子来还贷；经济条件好的父母会全款买套房给孩子。但在大多数情况下，父母在为子女买房时不会对出资性质进行明确约定，更不会与子女签订相关协议，导致离婚时，房产怎么分成了问题。

我们还是回到锁锁和今生的事上，对于婚后，男方父母全款出资购买的房子，如果登记在女方名下的，视为男方父母对夫妻俩的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚时，需要进行分割。

有细心的观众要问了，如果登记在今生一人名下的，这个房子是今生的个人财产吗？答案是：无论婚前还是婚后，如果今生父母将全款买的房子登记在今生一个人名下，房子都是今生的个人财产。

“莲姐”建议：

　 1.如果父母出资购买房产，最好登记在父母名下，如果父母年纪大了，要借用孩子的公积金还贷，可以增加共有人，约定较低的持有比例即可；
　 2.如果登记到了小夫妻两名下，可以要求小两口共同出具个代持说明或者借条。

我们今天还留下个思考题：如果今生父母和锁锁父母共同买下这套房子，房子总价100万，今生父母出了40万元，锁锁父母出了60万元，房子还是登记在锁锁一个人名下，离婚时，这套房产价值200万元，两人各能分得多少呢？

感谢您的聆听，我们下期来说说父母部分出资，小两口共同还贷情况房产怎么分割，我们下期再见。